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서울/마포구

공덕동]마포공덕파크팰리스Ⅱ 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 마포공덕파크팰리스Ⅱ 아파트입니다.

마포공덕파크팰리스Ⅱ APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“마포공덕파크팰리스Ⅱ 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~130 ~145
2021 61,900 . 106,250
2020 60,000 64,000 .
2019 61,333 . .
2018 63,333 61,000 70,000
2017 . . 65,000
2016 54,875 56,000 65,000
2015 36,500 . .
2014 45,400 48,500 51,333
2013 45,000 45,000 50,000
2012 36,200 37,000 42,000
2011 35,500 33,333 39,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :119.1 Min. :2011-03-23 Min. : 23000
1st Qu.:119.1 1st Qu.:2012-02-11 1st Qu.: 38000
Median :125.3 Median :2014-04-02 Median : 48000
Mean :127.3 Mean :2015-02-14 Mean : 51257
3rd Qu.:141.5 3rd Qu.:2018-01-09 3rd Qu.: 60000
Max. :141.5 Max. :2021-08-30 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
120 65,000 2018-01-12 18
65,000 2018-12-26 4
65,000 2019-05-03 20
130 64,000 2020-02-05 6
145 120,000 2021-02-04 4
120,000 2021-06-24 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 마포공덕파크팰리스Ⅱ 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:12:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

마포공덕파크팰리스Ⅱ 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 효창그린빌라트(1996) / 서울특별시 마포구 마포대로7길 18 (공덕동)
  2. 188m - 한화꿈에그린(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로10길 22 (공덕동,마포공덕한화꿈에그린아파트)️
  3. 203m - 래미안공덕5차(2011) / 서울특별시 마포구 마포대로 167 (공덕동,래미안 공덕5차)️
  4. 237m - 공덕1삼성래미안(1999) / 서울특별시 마포구 마포대로 115-8 (공덕동,공덕삼성아파트)️
  5. 238m - 공덕3삼성래미안(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로7길 22 (공덕동,래미안 공덕3차)️
  6. 267m - 래미안공덕4차(2005) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 50 (공덕동,래미안 공덕4차아파트)️
  7. 273m - 공덕현대(1989) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 73 (공덕동)️
  8. 304m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
  9. 318m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
  10. 326m - 롯데캐슬프레지던트(2009) / 서울특별시 마포구 마포대로 109 (공덕동,롯데캐슬 프레지던트)️
  11. 369m - 신공덕아이파크(2013)️
  12. 376m - 뉴마인(2008)️
  13. 382m - 신공덕래미안3차(2003)️
  14. 385m - 펜트라우스(2011)️
  15. 418m - 신공덕1차삼성래미안1(2000)️
  16. 419m - 래미안공덕5차(2011)️
  17. 439m - 대우메트로디오빌(2005)️
  18. 457m - 삼환나띠르빌(2003)️
  19. 464m - 유풍(2002)️
  20. 469m - 마포현대(1988)️
  21. 470m - 신공덕래미안2차(2000)️
  22. 478m - 우공(2004)️
  23. 488m - 공덕더샵(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 마포공덕파크팰리스Ⅱ 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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